一、房产交契税需要携带哪些资料

(资料图片)

办理契税需提交的申请材料：

（一）商品房买卖合同原件和复印件；

（二）销售不动产统一发票或收据原件和复印件；

（三）购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；

（四）如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

二、房产契税交税流程相关规定

房产契税缴纳流程，根据各地房产国土部门的规定，一般要进行如下几个步骤：

（一）纳税人领取、填写《契税纳税申报表》，并按房屋、土地类型提供相关材料。

（二）受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。

（三）初审通过决定受理后，审核人员对纳税人员提供的资料进行审核。

（四）纳税人凭契税完税凭证或减免税证明、不征契税证明到房产管理部门办理相关手续。

三、房产契税交多少

（一）房产契税我们要按照分类来说，以下是二大类的详情介绍：独栋房产。土地税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）。

（二）个人所得税：【（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。

（三）因为独栋房产的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。

（四）联排、叠加、双拼房产。土地税，（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%-60%）。

个人所得税，【（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%-60%）-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

（五）满3年不满5年的，土地税减半;满5年的不征收土地税;住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

（六）另外天还需要支付，2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付税费，还有房价5%的综合税也需要卖方交纳。

以上就是由找法网小编整理收集的关于房产交契税需要携带哪些资料的信息，在缴纳契税时要区分是首套房还是非首套房，不同的情形所需要的材料会有所差异，但都是在契税窗口办理的。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网的律师，他们会给您专业的建议。

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